Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im ersten Stock des Mehrfamilienhauses. Sie kann zum 01.04.2023 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei hellen freundlichen Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Norderstedt. Die Buslinien 178, 278 und 606 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, Modegeschäfte sind gut zu erreichen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Freitag, den 31.03.2023 um 09.00 Uhr. Zu diesem Termin können Sie ich nur telefonisch anmelden unter Tel. 040 - 611 34 28. Sie erreichen uns in der Zeit von 09.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ferner wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Die hier angebotene gemütliche Zweizimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Diese geräumige Wohnung wird betreten durch einen kleinen Vorflur. Hier ist ausreichend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank vorhanden. Durch eine Gegensprechanlage lässt man Besucher ins Haus.

Vom Flur gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne. Im Bad ist außerdem eine Waschmaschine vorhanden. Diese wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist, gelangt man vom Flur in den hellen und freundlichen Essbereich. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen während des Essens oder zu Spieleabenden ein.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd mit Ceran-Feld. Die Geschirrspülmaschine wird den Mietern ebenso zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Es sind ausreichend Einbauschränke vorhanden, um Küchenutensilien und Essgeschirr unterzubringen.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassenfläche. Auch die Gartenfläche kann genutzt werden. Eine Besonderheit ist, dass vor der kleinen Loggiafläche ein Rolladen installiert ist, so dass Gartenmöbel u.ä. sicher deponiert werden können. Diese Terrassen- und Gartenfläche lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist teilweise mit Fliesen, Teppichboden und einem Holzparkett versehen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum.

Hinsichtlich der Heizkosten (Fernwärme) muss der Mieter einen Vertrag direkt mit dem Versorger abschließen.

Der zentrale Stadtteil Hamburg-Bramfeld gehört schon lange zu einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäusern. Nahe gelegene Grünflächen laden zu vielen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmete jährlich um 2%.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck einer Immobilie vermitteln kann, melden Sie gern zu unserem Besichtigungstermin am Montag, den 03.04.2023 um 17.00 Uhr unter Telefon 040/61134-28 an. Unsere Frau Lüthje freut sich auf Ihren Anruf.

Die zur Vermietung stehende Loftfläche befindet sich in einem Rotklinkergebäude.
Angeboten wird eine Fläche im 3. Obergeschoss, welche über ein Treppenhaus sowie durch einen großen Lastenaufzug zu erreichen ist. Durch die großen Fenster und hohen Decken verfügen die Räume über viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende zweite Etage, welche über eine weitere Treppe zu erreichen ist. Diese beeiendruckt durch große Scheibenfronten.

Die Fläche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Tresor sowie zwei separaten WC´s. Ferner wurde die Fläche mit einem dunkelgrauen Linoleum- sowie Velourbodenbelag verlegt.

Das Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Balkon, welcher über ein Wintergarten zu erreichen ist.

Des Weiteren stehen den Mietern zwei kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Bürofläche wird über eine eigene Gas-Therme versorgt.
Die Heizkosten sind daher zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu zahlen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Leunastraße liegt in Hamburg-Bahrenfeld.
Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung an die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet die Bussstation Leunastraße sowie die S-Bahnstation Diebsteich.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmiete nach 2 Jahren auf € 4.600,00. Im Anschluss erfolgt eine Indexmietvereinbarung.

Ein Besichtigungstermin für diese Bürofläche findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 61134-0. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Im Anmietungsfalle hat der Mieter an die Firma Otto Lemke Immobilien OHG eine Provision in Höhe von € 4.879,00 inkl. 19% MWSt. zu zahlen.

Vermietet wird ein Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront.
Die Fläche ist teilgastronomisch oder auch als Laden-Geschäft nutzbar.
Im Kellerbereich, welcher zur Ladenfläche gehört, befindet sich ein weißes Gäste-WC.

Das Ladengeschäft verfügt derzeit über einen Teppichboden und ist in einem gepflegten Zustand. Teile der Ladeneinrichtung können, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter, gern übernommen werden.

Diese kleine, jedoch attraktive Ladenfläche befindet sich in der bekannten Eppendorfer Landstraße unmittelbar am Marie-Jonas-Platz. Dadurch profitiert das Geschäft von der Nähe zu den wöchentlichen wie auch traditionellen Märkten und von einer vielfältigen Nachbarschaft mit Cafés, Boutiquen und namhaften Einzelhändlern.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch nahe gelegene Bushaltestellen und die fußläufig schnell erreichte U-Bahnstation Kellinghusenstraße gewährleistet.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Ladenfläche. Ein Anruf unter Telefon 040/61134-28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Courtage in Höhe von Euro 7.500,00 inkl. 19 % Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Otto Lemke Immobilien OHG, Hamburger Straße 132, 22.083 Hamburg.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist vor kurzem umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die Mietfläche ist aufgeteilt in zwei ansprechende Büroflächen sowie kleinen Flur und Duschbad mit WC. Vor einem Büroraum befindet sich gartenseitig ein großzügiger Balkon. Die gesamte Fläche wurde frisch renoviert. Der Mehrzweckraum ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenflächen sind mit einem Designbelag belegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Die Nettokaltmiete beträgt € 1.391,00. Hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten sowie der Umsatzsteuer. Es ist vorgesehen den Mietvertrag mit einer
Indexvereinbarung zu koppeln.
Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Vermietet wird ein Stellplatz im Pulverteich.

Vermietet wird ein überdachter Stellplatz in der Richardstraße.

Zur verfügung stehende Stellplätze: 2